La mayoría de los mexicanos sabemos que todos los que están afiliados al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), pueden adquirir un crédito hipotecario y con él tienen la posibilidad de adquirir una casa e irla pagando poco a poco.
Pero en algunos casos, por distintas circunstancias el afiliado ya no quiere o puede seguir pagando la casa y decide traspasarla. Pero…. ¿Se puede hacer?
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La dependencia nos explica que existen varias razones por las cuales el beneficiado del crédito decide traspasar la vivienda; entre ellos se encuentran el ya no poder pagar el crédito, porque las cuotas mensuales de pago son difíciles de pagar, por un divorcio, cambios de residencia, solo por nombrar algunas.
REQUISITOS
Si tienes casa de Infonavit y has decidido traspasarla, estos son los requisitos que debes cumplir para hacerlo:
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-Tener un crédito vigente con al menos dos años de pagos cumplidos
-El crédito aprobado debe ser de tipo individual, no puede ser con otra persona
-No tener deuda moratoria con el crédito
-No cumplir con ningún plazo de prórroga en pagos de crédito
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-Nunca haber usado como garantía el Fondo de Protección de Pagos en los últimos seis meses
-Los documentos sobre la vivienda en trámite de traspaso deberán estar inscritos en el Registro Público de la localidad y debidamente notariados
-La vivienda no debe estar bajo gravamen
-El comprador debe tener una relación laboral vigente y tener calificado sus 1080 puntos de infonavit
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-Documentación Oficial de Vendedor y Comprador
-Certificado de no adeudar servicios públicos
-Es muy importante que sepas que para este trámite debes tener la autorización del Infonavit
Tanto tú como en comprador deben acudir a las oficinas del Infonavit a realizar la entrega de los documentos y formalizar el expediente. En caso de ser aprobado, debes acudir a una notaría pública, para formalizar el traspaso del crédito en su totalidad.
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Una vez que hayas concluido con los trámites notariales, se procederá a cancelar tu hipoteca y con el crédito Infonavit del comprador se termina por pagar la deuda total en relación con el inmueble.
DOCUMENTOS PARA TRASPASAR TU CASA
Ahora bien, los documentos que necesitarás para traspasar tu casa son:
-Formalizar el cambio o traspaso de casa llenando todos los formularios existentes al respecto
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- Identificación Oficial Vigente
-Acta de Nacimiento
-CURP de la persona acreditada para el traspaso
-Copia de los actos de escritura de la vivienda
-Presentar constancia de no tener deuda en servicios como luz, agua y predial.
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-Mantener estado de cuenta CLABE actualizado no mayor a tres meses
-Constancia de no tener alguna deuda en relación con el mantenimiento de una vivienda en régimen de condominio
-Dictamen técnico sobre vivienda a traspasar
-Certificado de libertad de gravamen de la vivienda a adquirir
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