El Consejo de Administración del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), en cumplimiento al artículo Segundo Transitorio de la Reforma de Ley del Instituto promulgada en diciembre de 2020, aprobó las nuevas Reglas para el Otorgamiento de Crédito (ROC) que establecen los requisitos bajo los cuales se darán a las y los trabajadores derechohabientes las opciones de financiamientos.
Lo anterior lo indicó el representante de la Dirección General en Tlaxcala, Vicente Corral Lastra, al tiempo de que resaltó que resultado al diálogo y consenso entre los sectores de los trabajadores, los empresarios y gobierno, por primera vez las ROC prevén el otorgamiento de créditos subsecuentes siempre y cuando las y los trabajadores liquiden sus financiamientos precedentes.
Además, agregó que no se refieren únicamente a los criterios para que las y los trabajadores derechohabientes sean sujetos a poder obtener un crédito, sino también a los requisitos mínimos que deben cumplir los objetos de financiamiento, como viviendas y terrenos, para poder ser adquiridos con un crédito Infonavit.
REQUISITOS PARA ADQUIRIR VIVIENDAS NUEVAS
Especificó que para la adquisición de viviendas nuevas, las ROC señaló que deberán contar con acceso de pavimentado, áreas verdes y de equipamiento urbano conforme a la normativa local, acceso a opciones de movilidad adecuada, así como esquemas formales para el mantenimiento y operación de áreas de uso común.
Aunado a lo anterior, detalló que en el caso de compra de terrenos, las Reglas determinan que no podrán ubicarse en zonas de riesgo alto, deberán contar, a pie de lote, con acceso y conexión efectiva y definitiva a energía eléctrica, agua potable, desalojo de aguas residuales y pluviales, alumbrado público, telecomunicaciones y recolección y disposición de residuos sólidos, entre otros aspectos.
De igual forma, señaló que las ROC ofrecen a los futuros acreditados un mayor acceso al crédito para la conformación de su patrimonio, así como más libertad, simplicidad y transparencia a la hora de decidir cómo ejercer su financiamiento, debido a que recibirán los recursos directamente y sin intermediarios.
Eso sí, dijo que para proteger a las y los trabajadores derechohabientes, se estipula como obligatoria la publicación del Costo Anual Total de todos los financiamientos que se ofrezcan y la emisión de estados de cuenta de manera física o electrónica, con una periodicidad no menor a un bimestre.
Por otro lado, indicó que a partir de la aprobación de estas reglas, el instituto emprenderá un proceso de revisión de todas las opciones de financiamiento que ofrece actualmente para validar que estén alineados a las nuevas disposiciones de otorgamiento de crédito.
Nuevas políticas se someterán a votación
También, informó que el consejo aprobó que las nuevas políticas de crédito y ROC sean sometidas a votación en la sesión ordinaria 123, a realizarse el 29 de abril, y una vez hecho se logrará obtener un crédito sin necesidad de contar con relación laboral activa.
Estas reglas representan un parteaguas en la historia del Infonavit, debido a que protegen el derecho de las y los derechohabientes al acceso a una vivienda adecuada, segura, con servicios e infraestructura urbana que garanticen una mejor calidad de vida
Vicente Corral / Representante de la dirección estatal del Infonavit
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