Con las facilidades aplicadas en este gobierno federal, tlaxcaltecas reciben apoyo del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) para que paguen sus créditos hipotecarios en el menor tiempo posible y disfruten de su patrimonio en familia e incluso tengan acceso a los programas para remodelarla y ampliarla.
De hecho, de enero a julio de este año en curso el Infonavit otorgó mil 422 créditos y 841 fueron hipotecarios, mientras que 581 para el financiamiento de mejora.
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En la administración federal hubo la flexibilidad de algunos requisitos en la gama de programas, mayor libertad de hacer trámites en Mi Cuenta Infonavit y atención permanente en la delegación.
En este sentido, los trabajadores de la iniciativa privada pagan en un promedio de 15 a 21 años su crédito hipotecario, tienen el respaldo de los asesores de Infonavit para conocer el plazo exacto en que liquidarán su deuda, el monto que pagarán cada mes, incluso los programas que pueden ayudar en caso de que disminuyan su salario o queden sin empleo.
En entrevista, el representante de la Dirección General del Infonavit en Tlaxcala, Vicente Corral Lastra, señaló que por ley los créditos no pueden proyectarse a más de 30 años de pago. El pago de liquidación es diferente en cada trabajador, depende de su capacidad económica y el monto que solicitaron para la adquisición de su vivienda.
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Especificó que en los créditos de mejora de viviendas, el promedio de pago es de cinco años en el programa de Mejoravit Repara, que ofrece de nueve mil 500 pesos hasta los 40 mil pesos; en Renueva, ofrece de 40 mil a 150 mil pesos, el plazo de liquidación es de 10 años; en el crédito de terreno el límite de liquidación es de hasta 15 años.
Tras opinar que es difícil que un trabajador tome el plazo de 30 años para pagar su crédito hipotecario, el funcionario federal resaltó que el programa de Descuento por Liquidación Anticipada es un respaldo, el beneficio es reducir los años de la deuda para que no se convierta en un problema económico familiar. Además, los créditos son en pesos, favoreciendo el control de la deuda.
“Al hacer la proyección desde Mi Cuenta Infonavit viene el pago de cada mes, aunque tengamos quince años para pagar, con esa proyección nos dice que en siete años vamos a terminar. No se va al total de los años. Pero si tenemos periodos donde reducen el salario o perdieron el empleo los trabajadores hay opciones. El plazo máximo es de 30 años, pero por experiencia vemos que entre el año 15 y 21 es cuando están liquidando los créditos”.
Vicente Corral Lastra
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Vicente Corral explicó que el Infonavit ofrece a los trabajadores cursos para orientarlos en su deuda y las condiciones económicas en las que están al momento de contratar el crédito, tales como ‘Saber más para decidir mejor’, precisado los gastos que tiene en la actualidad, sus proyecciones financieras del futuro, el salario y el pago de hipoteca.
Luego, apuntó que una vez que el trabajador ya tiene la aprobación para el crédito de vivienda y recibió el inmueble, el centro de trabajo hace los descuentos vía nómina cada mes con la cantidad fija que el beneficiario precisó con el Infonavit. Antes, cumplió con los requisitos de inscripción del crédito, avalúo de la vivienda, pagos de impuestos de agua, predial y otros.
El trabajador tiene su ahorro que es lo que el patrón deposita cada bimestre, eso se va a la Subcuenta de Vivienda, dependiendo del ahorro, el tiempo cotizando, la edad y el salario, es como el Instituto hace la proyección de la cantidad de préstamo para la precalificación. Se le explica el plazo que tiene para pagar, pueden ser en 13, 15 y más años. También se determina la mensualidad para que no exceda del 30 % de lo que percibe el trabajador
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CUANDO EL TRABAJADOR QUEDA DESEMPLEADO
En caso de que el trabajador quede desempleado o le reducen el sueldo, el Infonavit tiene vigente el Modelo de Cobranza Social, que privilegia la protección del patrimonio familiar. De entrada, hay un Fondo de Protección de Pago, es un seguro de desempleo, donde durante seis meses el Instituto cubre el 90 % de la mensualidad y el beneficiario el 10 %, informó el representante de la Dirección General del Infonavit en Tlaxcala.
Aclaró que el fondo es válido seis meses cada cinco años. “Necesita solicitar el Fondo de Protección y ahí cubrimos esos seis meses, entendiendo que la situación podría cambiar, quizá el trabajador consiga un nuevo empleo y siga pagando su préstamo.
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También el Infonavit dispone de prorrogas de pago, dictámenes de capacidad de liquidación y estudios socioeconómico, todos enfocados a encontrar soluciones para que el empleado no pierda su vivienda y la pague. Debe acercarse a las instalaciones estatales en el Bulevar Revolución 56, en la capital tlaxcalteca.
HOMBRES, LOS QUE SOLICITAN A TEMPRANA EDAD SU CRÉDITO
Corral Lastre manifestó que el Infonavit en Tlaxcala observa que los hombres son los que solicitan su crédito a más temprana edad, de los 23 a 30 años; mientras que las mujeres a edad más avanzada, después de los 35 años.
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Nuestros estudios arrojaron que las mujeres deciden mejor los satisfactores de la vivienda, son más precisas en lo que quieren de su vivienda, lugares cerrados, con mejores condiciones
- 1,422 créditos han sido liberados desde Infonavit, de enero a julio del presente año.